こんな方におすすめです
投資を始めたいが、
何から始めたらいいか分からない
貯金はないが投資を始めたい
手元の資金を運用して増やしたい
老後の準備を出来ていない
MERIT
- ローン完済後
- 万が一の場合
融資で購入・
家賃で返済‼
ご自身の信用力を活用し、金融機関から不動産購入のための資金を融資してもらい、入居者が毎月支払う家賃で月々のローンに返済をしますので、他人資金での投資となります。
個人年金の1つとして‼
公的年金の受給年齢の引き上げ、受給額の減少など従来の年金制度が崩壊しつつある現代で老後資金はご自身で準備をする必要がでてきました。
購入した不動産はローン返済後も入居者がいるかぎり家賃収入が入ってきますので個人年金として活用することができます。
団体信用生命保険が
生命保険代わりに‼
不動産を金融機関の融資によってご購入された場合、団体信用生命保険(団信)の加入が必須となります。団信加入者になにかあった場合にローン残高が0円になりますので無借金の不動産をご家族に残すことができます。また近年ではがんや三大疾病などにも適応できるものありより一層手厚い保証を受けることができるようになっております。
※団信の保険料は金融機関が負担しております。
※がんなど追加保障の場合は金利が上がる場合がございます。
不動産投資のリスク「空室」
空室期間を長くさせないマンション選び
「主要都市」「一人暮らし用」で
リスク対策
主要都市は賃貸需要が高く、
ローリスクで安定した利回りを狙える
東京や福岡は、就職や進学などで対象となる入居者の増加が見込まれますので、今後も賃貸の需要が高い地域となります。2020年に総務省が調査をした都道府県別の転入出者の調査に於いても、東京・福岡を含む7都道府県のみが転入者が転出者を超え社会的増加をしている結果となっており、今後も都市部の不動産人気が続くと思われます。
単身世帯がもっとも多く、
空室期間が短く入居率も高い
未婚率や初婚年齢の上昇に伴い、単身世帯が年々増加しておりワンルームマンションの需要は今後も増加していくことが見込まれます。2019年に総務省が調査した世帯人数に於いても、東京・福岡どちらも約40%が単身世帯となっておりワンルームマンションの需要の高さが表される結果となりました。
実績
TOKYO
東京
FUKUOKA
福岡
九州を中心に
日本全国を対応
顧客数 約650人
販売件数 1,000件以上
INFORMATION
オンラインセミナー情報
STEP
ご契約までのステップ
01 ヒアリング
お客様に合ったプランをご提案させていただくために、ご希望やご状況をヒアリングを行います。
02 面談
当社のプランのご説明に加え、メリット・デメリットを理解してもらい購入の判断をしていただきます。
03 契約
契約・ローン申込書のご記入や購入に向けての準備をしていただきます。
04 決済
決済当日は司法書士が対応しますので、通常通りの勤務をしていただいても問題ございません。
INTERVIEW
オーナーインタビュー
R・Y様 (上場企業勤務 20代男性) 福島県在住
九州に拠点を置く会社から購入した理由は、実家のある長崎県に住んでいる兄が購入したことがきっかけでした。早期退職を目指していることを知っていた兄の勧めもあり、話を聞いてみることにしました。話を聞いて不動産投資の資産運用と節税にメリットを感じ購入をしました。3件購入をしましたが、初期投資は1件10万円の手付金のみで購入できたため、生活に変化はありません。将来的には不動産をはじめとする金融商品で中長期的な運用をしていき、資産の拡大をしていきたいと思っています。
Y・S様 (元校長 70代女性) 宮崎市在住
定年退職して10年、収入がないというのは心細いのですが、曲がりなりにも老後の生計を立てられるのは、あの時の出会いがあったからかなと思います。しかもいい業者さんと巡り会えたこと、以後ずっと顧客を大事にしてくれていろいろな相談にものってくれています。だんだん先の見えない時代になってきています。これから先の人生がどうなるか心配はありますが、何とかなるかなと思えるのも少なからずマンション収入があるおかげです。
FAQ
よくあるご質問
Q日常的に行う業務はありますか?
Q確定申告のサポートはないのでしょうか?
Qマンション経営のデメリットはなんでしょうか?
Q購入したマンションを売却したいときはどうすればいいですか?
Q自宅を購入する際の銀行審査に悪影響はないのでしょうか?
Q福岡・宮崎在住ではないのですが、話を聞くことは可能でしょうか?
COMPANY
PROFILES
会社概要
- 商号
- 株式会社 ボンズ・ジャパン
(BONDS JAPAN)
- 所在地
- 本社(本店)
- 〒880-0805
宮崎県宮崎市橘通東3丁目6番19号
EST2ビル6階
TEL:0985-65-8300
FAX:0985-35-6581 - 東京本社
- 〒150-0043
東京都渋谷区道玄坂1丁目2番3号
渋谷フクラス17F
TEL:03-5458-5597
FAX:03-5458-5598 - 福岡支店
- 〒812-0011
福岡県福岡市博多区博多駅前1丁目15番20号
NMF博多駅前ビル4階
TEL:092-433-5597
FAX:092-433-5598
- 設立
- 平成26年11月
- 資本金
- 5,000万円
- 売上高
- 平成29年度 26億8千万円
平成30年度 33億5千万円
令和 1年度 39億0千万円
- 役員
- 代表取締役 金澤 淳
- 従業者数
- 31名(令和3年1月現在)
- 主要業務
- 投資用物件の売買・仲介
居住用物件の売買・仲介
収益物件の売買・仲介
不動産の売買・仲介及びコンサルティング
損害保険代理業(三井住友海上火災保険株式会社)
- 認証事項
- 国土交通大臣(1)第8968号
- 加盟団体
- 公益社団法人 全日本不動産協会
公益社団法人 不動産保証協会
- 所属団体
- 宮崎アカデミーロータリークラブ
宮崎経済同友会
- 提携金融機関
- オリックス銀行
ジャックス
西日本シティ銀行 本店営業部
三井住友トラスト・ローン&ファイナンス 福岡支店
SBJ銀行 福岡支店
(50音順)
- 取引金融機関
- オリックス銀行
きらぼし銀行 東京みらい営業部
ジャックス
セゾンファンデックス 本社
西日本シティ銀行 本店営業部
福岡県信用組合 清川支店
福岡ひびき信用金庫 福岡支店
三井住友トラスト・ローン&ファイナンス 福岡支店
宮崎銀行 本店営業部
宮崎第一信用金庫 本店営業部
宮崎太陽銀行 本店
SBJ銀行 福岡支店
(50音順)
- 顧問弁護士
- 佐伯総合法律事務所
- 顧問税理士
- 稲倉会計事務所
- 顧問社労士
- 山下労務管理事務所
- グループ企業
- ●株式会社ボンズ・ホールディングス
-
住 所:
〒880-0805
宮崎県宮崎市橘通東3丁目6番19号 - 代 表 者: 代表取締役 金澤 淳
-
主要業務:
共同生活援助事業
グループホーム「ボンズ・リスタ」の運営 - 設 立: 平成31年2月
- 資 本 金: 5,000万円
毎月、高い生命保険料を払っている